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| 交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
| 総戸数 | 436戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建 |
| 敷地面積 | 敷地面積：14,906.00平米 （東側私道部分及び隣接地からの越境部分77.29平米除く）販売対象面積：14,983.29平米 |
| 完成時期 | 2024年7月29日※I工区：2023年10月中旬、仮使用による建物完成 |
| 入居時期 | 2025年5月上旬※I工区：2024年4月下旬、仮使用による入居開始 |
| 分譲後の 権利形態 |
建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
[国土交通大臣（17）第38号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
| 販売価格 | 3,900万円〜4,950万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4400万円(各2戸) |
| 間取り | 1LD・K+2S(サービスルーム(N)) 〜 3LD・K |
| 専有面積 | 64.27平米 〜 70.01平米 |
| バルコニー面積 | 12.00平米 〜 34.16平米 |
| 販売戸数/総戸数 | 8戸/436戸 |
| 管理費 | 14985円 〜 16235円 |
| 修繕積立金 | 5800円 〜 6320円 |
| 修繕積立基金 | 348700円 〜 379800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：11000円〜14000円 駐輪場使用料：200円〜3000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：午前10時〜午後6時 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休、年末年始は休業 |
| 情報更新日 | 2024/09/17 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/10/01 |
| 備考 | 特定事項：※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2029年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。
【掲載の管理費と修繕積立金について】
掲載の管理費につきましては暫定管理時のものとなり、本管理開始後は10,795円〜11,665円となります。掲載の修繕積立金については本管理開始後のものとなり、暫定管理時は5,800円〜6,320円となります。尚、前提管理開始は2024年5月18日、本管理開始時期は2025年5月上旬を予定しています。
1階テラス付住戸についてはテラス使用料として、月額180円〜210円が掛かります。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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